Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Perceeloppervlakte
Circa 238 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1939
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Dahliastraat 132

7531 DS, Enschede (Overijssel)

dahliastraat 132, enschede - living in the beloved ribbelt-stokhorst neighborhood.
welcome to this charming 1930s home at 132 dahliastraat. this well maintained home combines the characteristic look of the 30s with modern features and surprisingly much space. moreover, you benefit from an ideal location: the stokhorst shopping center is just 5 minutes walking distance, and within 10 minutes cycling you are in the lively center of enschede!

with a spacious living room, four bedrooms and a multifunctional annex in the garden, this house offers everything for comfortable and versatile living. discover the possibilities and make your living dreams come true!

what makes this home unique?
spacious living room with cozy gas fireplace.
modern bathroom with walk-in shower, double sink, separate toilet and utility room.
4 bedrooms, including a spacious attic room with dormer.
plastic window frames with wood grain and double glazing.
large northeast facing garden with roof and multifunctional insulated utility room.
central location near schools, sports facilities and stores.
well maintained facade and paintwork, shutters on the second floor, and automatic sunshades.
schedule a viewing soon and discover the charm and potential of this home!

layout of the house
entrance
through the front door you enter a hallway that immediately exudes a sense of warmth and character. here you will find access to the living room, kitchen and stairs upstairs.

living & cooking
the living room is very bright and cozy thanks to the large windows and cozy gas fireplace. adjacent is the kitchen, which is currently functional but deserves an update. in the presentation we have already added an inspiring design for a modern kitchen.

sleeping, dreaming & showering
the second floor offers three spacious bedrooms. the master bedroom, at the front of the house, has a practical passage to the attic. the attic, with a dormer window, can serve as a fourth bedroom, study or hobby room.
the modern bathroom is located on the first floor and offers luxury with a walk-in shower, double sink and separate toilet. the adjacent utility room is ideal for your washer and dryer.

gardening, sunbathing & enjoyment
the surprisingly deep northeast facing garden is a lovely place to relax. in the back, you will find a glass-walled canopy and a unique multi-purpose utility room. this space is fully insulated, heated and can serve as a home office, hobby room or storage. what will you do with it?

surroundings and facilities.
the ribbelt-stokhorst neighborhood is loved for its quiet, green surroundings and excellent amenities. the stokhorst shopping center is just a 5-minute walk away, perfect for daily shopping. by bike it takes you 10 minutes to reach enschede's vibrant city center, where you can enjoy cozy cafes, restaurants and stores.

for families, the neighborhood is ideal thanks to the wide range of elementary school. sports enthusiasts are also in the right place: the sparta soccer fields, swimming pool and trifora fitness facilities are all within easy reach. a perfect mix of comfort and accessibility!

a warm home awaits you
this home at 132 dahlia street offers the perfect blend of character, space and a central location. get in touch and schedule your viewing.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
49 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
12-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 12-12-2024

Stroomverbruik per jaar

3130 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)

Gasverbruik per jaar

1410 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,93% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Eenpersoons zonder kinderen
39%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Gemiddelde WOZ waarde
€ 216.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7531

Adressen per km²
2252
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7531 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Dahliastraat 132, Enschede

€ 350.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud